A SAVOIR
PROPRIETAIRES ?
Vous êtes propriétaire en Île-de-France et souhaitez garantir vos loyers tout en optimisant vos revenus locatifs sans stress ?
Cosy Keys vous propose un service de gestion et d’exploitation locative clé en main, 100 % gratuit pour les propriétaires. Nous prenons en charge la gestion complète de votre bien tout en vous assurant des revenus locatifs stables et garantis.
Grâce à notre modèle de partenariat « gagnant-gagnant », vous profitez d’une mise en valeur professionnelle de votre logement (location meublée, courte ou moyenne durée) sans effort, pendant que nous assurons l’exploitation en toute transparence.
Cosy Keys, votre partenaire de confiance pour une rentabilité optimisée et sans tracas.
A SAVOIR
COMMENT ÇA MARCHE ?
Cosy Keys, spécialiste de la gestion locative en Île-de-France, devient le locataire de votre bien via la signature d’un bail commercial de sous-location professionnelle, également appelé bail dérogatoire. Ce contrat, rédigé par un avocat et conforme aux articles L.145-5 du Code de commerce, vous offre une sécurité juridique renforcée.
Contrairement à un bail classique signé avec un particulier, ce bail vous protège contre les risques d’impayés, facilite la résiliation, et n’est pas soumis à la trêve hivernale. Vous conservez la possibilité de récupérer votre bien à tout moment, tout en ayant l’assurance qu’il est entretenu régulièrement par nos équipes professionnelles.
Ensuite, Cosy Keys valorise votre bien en le proposant en location courte ou moyenne durée, à une clientèle soigneusement sélectionnée : professionnels en déplacement, expatriés ou touristes en séjour de qualité.
Cosy Keys C’EST
A SAVOIR
COMMENT ÇA MARCHE ?
Avec Cosy Keys, vous choisissez la formule qui correspond le mieux à vos objectifs :
- Loyer fixe garanti: Recevez chaque mois un montant fixe, peu importe le taux d’occupation de votre bien. Vous profitez ainsi d’une tranquillité totale avec une gestion assurée sur l’année, sans variation de revenus ni imprévus.
- Loyer variable: Vous percevez un pourcentage des revenus générés par les nuitées réellement réservées. Vos gains évoluent en fonction de la performance locative, tout en bénéficiant de notre expertise en optimisation tarifaire et taux d’occupation.
FAQ
Non ! En souscrivant à notre service de gestion, vous n’avez rien à payer (ni honoraires, ni frais de gestion). Si votre logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères réglementaires, c’est nous qui vous paierons votre loyer.
Nous verserons votre loyer par virement bancaire sécurisé, chaque début de mois.
Nous couvrons tous les dommages causés par nos voyageurs, sans aucun frais pour vous.
Le bail est résiliable à tout moment avec une simple lettre recommandée. Vous pouvez récupérer votre bien quand vous voulez. Nous vous rendons votre bien après un préavis convenu dans votre contrat.
Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l’appartement, sa taille, sa configuration…
Absolument pas, cela ne change en rien votre fiscalité, vous gardez le même régime fiscal.